+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продать квартиру после расторжения брака

Продать квартиру после расторжения брака

Дети в деле: Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является. Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поделить квартиру при разводе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод. Раздел имущества. Борьба с "долями".

Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Некоторые исключения, при которых недвижимость не делится: Недвижимость может быть разделена по разным правилам, в зависимости от того, приватизирована она или нет.

Для коммунального жилья — свои особенности. То же касается нестандартных ситуаций. Как делится приватизированная квартира Раздел квартиры, которая прежде уже была приватизирована обоими супругами, регулируется СК и ГК. Если лица, проживающие вместе, приватизируют недвижимость, они могут получить жильё в совместную собственность в равных долях.

Совместная приватизация Супруги, приватизировавшие квартиру во время брака, могут её разделить. Идеально, если приватизация была проведена ещё во время официальной совместной жизни.

Знание юридических вопросов позволит снизить риск потери жилья. Во время приватизации никто обычно не задумывается, что будет развод и придется осуществлять раздел имущества. Муж и жена, участвовавшие в процессе оформления жилья в собственность, имеют одинаковые права.

И тот, и другой получает долю по документам. В процессе приватизации можно сразу выделить доли и зафиксировать это. Если такой шаг не был предпринят, придется выделять доли в судебном порядке или заключать отдельный письменный договор.

Когда квартира приватизирована отдельно на мужа или жену Ещё один вариант — приватизация только одним супругом, полностью на себя. Для этого второй супруг отказывается от приватизации. В таком случае супруг, не участвовавший в приватизации, на данное жилье прав не имеет.

Хотя квартира получена в собственность в период брака, он перестаёт быть владельцем. Это неосмотрительный шаг, на который некоторые идут по незнанию. В частности п. Если квартира приватизирована до января года, то положения Закона Украины от Следовательно, квартира, приватизированная до года не является общей совместной собственностью супругов, она не подлежит разделу.

Статья 5 ГК Украины предусматривает действие правовых актов во времени, согласно положениям которой, акты гражданского законодательства регулируют отношения, возникшие со дня вступления в силу.

Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица. Если гражданские отношения возникли раньше и регулировались актом гражданского законодательства, утратившим силу новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, возникшим с момента вступления в силу.

Поскольку право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда является личным и бесплатным и не может передаваться, продаваться или наследоваться, то и полученное в результате бесплатной приватизации имущество также является личным имуществом того супруга, реализовал свое индивидуально определенное право на приватизацию.

Согласно п. То есть, законом четко установлено, что имущество приобретено в результате его приватизации является личным имуществом того супруга, реализовал свое личное право на приватизацию. Когда квартира приватизирована до брака Если квартира приватизирована раньше, чем пара зарегистрировала отношения, и участвовала в ней лишь одна сторона, недвижимость считается его личной собственностью.

Вторая сторона не получит никакой доли. Поскольку бывший супруг, не имеющий права на жильё, уже не является членом семьи собственника, то он должен прекратить пользоваться помещением. Это правило едино для всех подобных случаев. Исключения, которые не являются обязательными, но могут быть приняты, если такое решение вынесет суд: При этом он не становится собственником, а просто временно пользуется жилплощадью.

Также вместо этого суд может обязать собственника купить или снять выселяемому иную жилую площадь. Пример Ткаченко С. Произошло это, когда они были официально женаты. Он в приватизации участия не принимал, так как ранее уже использовал данное право.

Сейчас иного жилья у него нет, поэтому он просит разделить спорную квартиру поровну. Суд отказал Ткаченко С. Однако суд позволил ему пользоваться квартирой, поскольку Ткаченко С. Раздел государственного или коммунального жилья Многие граждане проживают в квартирах по договору социального найма.

Собственниками они не являются. Недвижимость принадлежит государству или коммунальным службам. Следовательно, она не делится при разводе: Если не приватизировать недвижимость, развод никак не повлияет на их жилищное положение.

Пример Бондаренко М. Суд отказал ей в удовлетворении требований, но обязал муниципалитет заключить с Бондаренко Е. Раздел квартиры, принадлежащей мужу или жене По закону всё имущество, приобретённое в браке, считается собственностью обоих супругов.

Это не зависит от того, на кого именно оно зарегистрировано, кто указан в платежных документах, на кого оформлен договор. Исключения — если квартира: Даже если в период официальной совместной жизни кто-то один долгое время не имел дохода, болел, находился в отпуске по уходу за ребёнком или занимался домашним хозяйством, законодательно это не значит, что второй работающий супруг приобрел квартиру на личные средства.

Всё, что он заработал в период брака, также будет общей собственностью обоих супругов. Пример Гражданин Коваленко И. Он пояснил, что жильё приобретено на его имя в период брака по договору купли-продажи. Супруга Коваленко А. Он считает, что квартира является его личной собственностью, потому что он приобрел её не на общие, а на свои личные деньги, большую часть из которых ему подарил его отец.

Суд отказал Коваленко И. Как поделить квартиру, когда есть дети Когда муж и жена разводятся, суд делит их квартиру поровну. За детьми сохраняется лишь право пользоваться квартирой после их развода.

В статье СК Украины определен принцип раздельности имущества детей и родителей. Родители и дети, в частности те, которые совместно проживают, могут быть самостоятельными собственниками имущества.

При разрешении спора между родителями и малолетними, несовершеннолетними детьми, которые совместно проживают, относительно принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей, если другое не установлено судом.

Родители не вправе заявлять претензии на то, что принадлежит детям, так же как и дети не могут претендовать на то, что принадлежит родителям. Доля ребенка в недвижимости — не является совместной собственностью родителей и не может быть поделена супругами при разводе.

Дети могут получить долю только по наследству. Если суд определил, что они будут проживать с матерью, то доля матери может быть немного увеличена, но это скорее исключение.

Суд может отойти от принципа равенства долей супругов в общем имуществе только при наличии веских оснований. Главное для суда — чтобы жилищные условия детей не ухудшались ни после развода, ни после раздела квартиры.

Ребенок остается членом семьи каждого своего родителя, даже если в браке они не состоят. Право пользоваться недвижимостью и проживать в ней сохраняется за ним в любом случае.

В бракоразводных процессах с наличием несовершеннолетних детей и делением квартиры всегда участвуют органы опеки. Без них суд дело не рассматривает: Поэтому, до обращения в суд при таких условиях, лучше получить консультацию у специалистов данного учреждения. Раздел квартиры в суде или путем переговоров Деление жилого помещения можно осуществить: Также можно устно, но впоследствии потребуется всё оформить.

Когда приход к компромиссу происходит уже на судебном процессе, он называется мировым соглашением сторон. Судебная процедура раздела квартиры Существует судебный порядок деления квартиры, когда муж с женой не смогли договориться мирным путем.

Правильно придерживаться следующего алгоритма действий: Исковое заявление на раздел квартиры Решать вопрос, когда заявлять о разделе имущества, нужно в каждом случае отдельно.

Иногда лучше подавать иск сразу с заявлением о разводе. Но обычно получается проще и быстрее сначала развестись, а уже потом подать в суд, чтобы разделить жильё. Время на подачу — три года с момента официального расторжения брака.

Иск имеет ряд требований к содержанию и оформлению, и подготовить его самостоятельно, даже по образцам, довольно сложно. Лучше доверить данную процедуру квалифицированному адвокату по разделу имущества. Структура иска выглядит так: Сбор документов для иска о разделе квартиры Сбор и подготовка документов являются важной частью в исковом производстве.

От этого зависит правильное составление заявления, рассмотрение его судом и вынесенное решение. К заявлению, поданному в суд, необходимо прикрепить: Судебный сбор и его размер За рассмотрение иска о разделе имущества супругов закон предусматривает оплату судебного сбора.

Его должен оплатить истец, но, в случае выигрыша дела, его сумма может быть взыскана с ответчика. Это делается, только если заявитель сам запросит возмещение затрат. Рассчитывать судебный сбор самостоятельно в таких делах, даже с помощью онлайн калькулятора на сайтах, рискованно.

Реальная сумма может оказаться существенно больше. В каждом случае есть отдельные моменты, которые калькулятор в расчёт не берёт. Расчет судебного сбора, который следует уплатить при подаче искового заявления — еще один важный этап подготовки к судебному разбирательству.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Квартира куплена в браке, в равных долях, после развода хочу продать квартиру, раздела имущества не было, могу ли я это сделать?

При этом часто при расставании супругов встает вопрос о разделе имущества, прежде всего недвижимого. Общность имущества, нажитого в период брака п. Именно в данном положении законодательства кроется причина большинства конфликтов: Обо всем по порядку.

Продажа квартиры после развода

Особо серьезное внимание уделяется вопросу раздела квартиры. Причин тому много: При разделе общего имущества каждому положена половина или иная доля от квартиры. Некоторые исключения, при которых недвижимость не делится: Недвижимость может быть разделена по разным правилам, в зависимости от того, приватизирована она или нет.

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа семейного имущества без разрешения супруга. Адвокат Москаленко А.В.
Уважаемая Марина, имущество, приобретенное супругами в браке, является их общим имуществом.

Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует. В какой форме следует получить согласие Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Положена ли доля в квартире мужу после расторжения брака

Кредит был льготный и оформлен на мужа. Он основной квартиросъемщик. Сейчас прошло 4 года с момента развода. В квартире проживает бывшая супруга и несовершеннолетняя дочь.

Раздел имущества в разводе: Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений.

Раздел квартиры после развода. Можно обойтись без суда Раздел приватизированной квартиры при разводе по долям Программа приватизации позволяет гражданам приобрести право собственности на жилое помещение, занимаемое на условиях соцнайма. Как правило, в приватизационной сделке участвуют члены одной семьи, которые вправе самостоятельно определять форму собственности на квартиру. В представленном материале можно узнать, каким образом осуществляется раздел приватизированной квартиры при разводе супругов. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом приватизированной квартиры при разводе по долям, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Ответ юриста по теме: "Продажа-покупка квартиры после развода", актуальные консультации на портале marriottmbatoday.com

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества? Одна из последних судебных ситуаций:

Продажа-покупка квартиры после развода

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В браке взял ипотеку на дом, жена добавила часть денег с продажи своей квартиры. После развода требует вернуть деньги обратно. Что делать? Добрый день.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке. Право долевой собственности и размер долей Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

Можно ли после развода продать квартиру, оформленную на одного из супругов,

.

Продажа квартиры после развода

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Герман

    Хотели ШАРЫ вперёд на нары .

  2. Модест

    А эта вещь за эти три года подорожала в полтора раза и более. не та ситуация с нашей державой. плюс та вещь морально устарела за это время а новая стоит уже куда дороже. к тому же если взять эту вещь в кредит ты уже будешь ею пользоваться и распоряжаться на свое усмотрение. ну а да надо всегда правильно оценивать то за который период ты сможешь вернуть то на что пошел (я к примеру знаю на что иду и что мне надо будет переплачивать если грамотно подходить к вопросу кредитов то это не так и страшно.

  3. Петр

    Так это ещё не факт.

  4. Аркадий

    Нихера не понял.Это же после 180дней?

  5. Ратмир

    Я переселенка пенсионерка. Живу в Киеве 4 года. Переехала из одного района в другой. Переводила пенсию летом в июне. Пенсию за июнь получила. Комиссия проверила, выплату назначили на сентябрь, а за два месяца июль и август пенсия ушла на долговой счет.

  6. Розалия

    У меня 14-го декабря заканчивается виза,я сейчас в Польше ,меня впустят в Украину ?

  7. Аристарх

    Вот Вы здесь все отстаиваете свою выгоду. И ВЫ адвокат вроде умный человек. Почему Вы не говорите что потеряют те десяток миллионов украинцев которые прошли процедуру ростаможки в разные годы и проплатили все это. Так сказать инвестировали в автомобиль. Что теперь выходит они эти инвестиции теряют в связи(допустим либеральный был бы закон)с неизбежным подешевлением всех этих автомобилей. КАк Вы на это смотрите? И что я должен быть счастлив от того что бляхерам пойдут на встречу. Это выглядело бы как кидок от государства. Я думаю этих людей больше и машины совсем не хуже а точнее лучше. Так что не совсем все просто. Правильно сделал президент. Здесь две стороны медали. Что скажете?

  8. Давыд

    Если ничего плохого не случиться нас ждёт очень счастливое будущее.

  9. Ия

    Вот что мне сигодня пришло, хотя у меня карты нету. Vasha karta bude zablokovana bankom terminovo proidit avtorizaciu abo telefonuite: 38(094)1425176

  10. Власта

    В жепу все банки, ГРЕФО, НАЕБУЛИНЫХ, ИТД

  11. Харитон

    Какойто тупарылый нардеп, пытается оправдать свое бездействие тем, что придумал галимый законопроект и положил на рассмотрение, в надежде что его примут. Тем самым колотит тут всех водителей. Да это вобще не реально бредовая идея с налогом. Мы за бензин платим уже, этот самый налог. Я думаю майдан в нашой стране это не сказка. Я не когда не бунтавал. И даже не думал. А теперь даже и думать не буду, на бунт пойду в первый день.

  12. tierero

    Я не совсем понимаю почему все так начали активно говорить об этом. Данный закон уже действует в 2014г

  13. Селиван

    На сколько это будет возможно?

  14. Клементина

    Тема про необычную бытовую коррупцию, хотя возможно случай частный, а не общераспространённый.

© 2018 marriottmbatoday.com